مدل سازی تغییرپذیری قیمت مسکن در ایران و پیشبینی رشد قیمت ها: کاربردی از الگوهای خانوادة arch
Authors
abstract
مسکن یکی از بخشهای مهم اقتصادی هم از بُعد کلان و هم از بُعد خرد در اقتصاد خانوارهاست. تغییرات قیمت مسکن در ایران از جمله مقولاتی است که در سال‌های اخیر درخور تأمل بوده و در این زمینه مطالعات متعددی دربارة عوامل تعیینکنندة عرضه و تقاضای مسکن و نیز قیمت آن انجام شده است. اما، این نوشتار در صدد است با کاربرد مدلهای واریانس ناهمسان (خانوادة arch)، به ارائة مدلی برای نوسانات قیمت مسکن در ایران با استفاده از دادههای سالیانة دورة زمانی 1350 ـ 1391 بپردازد. نتایج تحقیق حاکی از وجود الگوی نوسانات خوشهای در سری قیمت مسکن است؛ بر اساس مدلهای واریانس ناهمسان، الگوی egarch تطابق بیشتری با دادهها دارد و بهترین مدل شرحدهندة این نوسانات است. اما، در بحث پیشبینی قیمت، آمارههای ارزیابی عملکرد پیشبینی برتری الگوی garch را، نسبت به سایر مدلها، تأیید میکند؛ بر اساس پیشبینیهای خارج از نمونة این الگو، تلاطم قیمتِ مسکن در سال‌های 1392 تا 1395 به میزان محسوسی کاهش خواهد یافت و قیمت مسکن ثابت خواهد ماند.
similar resources
مدل‌سازی تغییرپذیری قیمت مسکن در ایران و پیشبینی رشد قیمتها: کاربردی از الگوهای خانوادة ARCH
مسکن یکی از بخشهای مهم اقتصادی هم از بُعد کلان و هم از بُعد خرد در اقتصاد خانوارهاست. تغییرات قیمت مسکن در ایران از جمله مقولاتی است که در سال‌های اخیر درخور تأمل بوده و در این زمینه مطالعات متعددی دربارة عوامل تعیینکنندة عرضه و تقاضای مسکن و نیز قیمت آن انجام شده است. اما، این نوشتار در صدد است با کاربرد مدلهای واریانس ناهمسان (خانوادة ARCH)، به ارائة مدلی برای نوسانات قیمت مسکن در ایران با ...
full textبررسی ارتباط بین قیمت زمین و قیمت مسکن در ایران
هدف پژوهش حاضر، بررسی ارتباط متقابل بین قیمت زمین و قیمت مسکن در ایران بر اساس دیدگاه علیت متقابل است. از این رو بر اساس الگوی هایژن و آلن (2013) و با استفاده از سیستم معادلات همزمان و روش حداقل مربعات دو مرحله‌ای، به بررسی این موضوع در فاصله زمانی فصل اول سال 1377 تا فصل چهارم سال 1391 پرداخته شده است. نتایج حاصل از آزمون علیت تودا و یاماموتو و آزمون هاسمن حاکی از وجود رابطه علی دوطرفه بین ق...
full textکاربرد رویکرد مضرس در مدل سازی قیمت مسکن شهری در ایران
مسکن جزء نیازهای اوّلیّه و اساسی زندگی فردی و اجتماعی انسان است. در اقتصاد توسعه، اهمّیّت مسکن به حدّی است که از جمله شاخصهای توسعه و توسعهنیافتگی کشورها محسوب میشود. این پژوهش، به منظور بررسی عملکرد و چگونگی تأثیر متغیّرهای کلان اقتصادی شامل درآمد سرانة خانوار، شاخص قیمت کلّ سهام، نرخ تورّم، قیمت مصرفکنندة خانوار شهری و تعداد پروانههای احداث ساختمان مسکونی در الگوی رفتاری قیمت مسکن در کشور با بهر...
full textاثر نامتقارن قیمت نفت بر بازار مسکن در ایران: کاربردی از رهیافت ARDL غیرخطی
با مرور روند حرکتی قیمت نفت در اقتصاد ایران به نظر می‌رسد که دوره‌های رونق نفتی با افزایش قیمت مسکن همراه است ولی عکس چنین رابطه‌ایی در دوره‌های رکود نفتی به چشم نمی‌آید. از اینرو تحلیل رابطه بین قیمت نفت و قیمت مسکن نیازمند الگویی نامتقارن است. در پژوهش حاضر تلاش شده است تا با استفاده از مطالعه شین و دیگران(2014)، تاثیر قیمت نفت بر قیمت مسکن در قالبی نامتقارن طی سال‌های 94-1351 مورد واکاوی قرا...
full textبررسی ارتباط بین قیمت زمین و قیمت مسکن در ایران
هدف پژوهش حاضر، بررسی ارتباط متقابل بین قیمت زمین و قیمت مسکن در ایران بر اساس دیدگاه علیت متقابل است. از این رو بر اساس الگوی هایژن و آلن (2013) و با استفاده از سیستم معادلات همزمان و روش حداقل مربعات دو مرحله ای، به بررسی این موضوع در فاصله زمانی فصل اول سال 1377 تا فصل چهارم سال 1391 پرداخته شده است. نتایج حاصل از آزمون علیت تودا و یاماموتو و آزمون هاسمن حاکی از وجود رابطه علی دوطرفه بین قیم...
full textMy Resources
Save resource for easier access later
Journal title:
مجله تحقیقات اقتصادیPublisher: دانشکده اقتصاد- دانشگاه تهران
ISSN 0039-8969
volume 49
issue 4 2014
Hosted on Doprax cloud platform doprax.com
copyright © 2015-2023